GROREIT เซ็นสัญญาขายรอยัล ออคิด เชอราตัน 5,300 ล้านบาท ยังรอปิดธุรกรรม

ประเด็นสำคัญ

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน หรือ GROREIT เดินหน้าจำหน่ายทรัพย์สินหลักของโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ในราคา 5,300 ล้านบาท โดยลงนามสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2569 และได้รับเงินมัดจำจากผู้ซื้อแล้ว 100 ล้านบาท ขณะที่การซื้อขายยังต้องดำเนินการต่อให้แล้วเสร็จ

ประชาชาติธุรกิจรายงานว่า นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ GROREIT เปิดเผยความคืบหน้าดังกล่าวผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยสัญญาครอบคลุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรม

คู่สัญญาที่ร่วมลงนามคือ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ และบริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ซึ่งเป็นผู้ซื้อ โดยกองทรัสต์ได้รับเงินมัดจำจำนวน 100 ล้านบาทในวันเดียวกับที่ลงนามสัญญา

การลงนามเกิดขึ้นภายหลังที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ GROREIT ครั้งที่ 1/2569 เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569 อนุมัติให้จำหน่ายทรัพย์สินหลักแก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ในราคา 5,300 ล้านบาท ภายใน 14 วันนับจากวันที่ได้รับมติอนุมัติ วาระการขายให้ผู้ซื้อรายนี้ได้รับเสียงสนับสนุนจากผู้ถือหน่วย 97.66%

ในการประชุมวันที่ 28 ตุลาคม ผู้ถือหน่วยยังมีมติไม่อนุมัติข้อเสนอให้บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ซื้อคืนทรัพย์สินในราคา 4,873 ล้านบาท โดยมีคะแนนไม่เห็นด้วยประมาณ 91% และเห็นด้วยประมาณ 7% ข้อเสนอของบริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด จึงมีมูลค่าสูงกว่าข้อเสนอซื้อคืนของ ROH จำนวน 427 ล้านบาท

ความคืบหน้าที่เปิดเผยครั้งนี้อยู่ในขั้นลงนามสัญญาจะซื้อจะขายและรับเงินมัดจำ โดยยังรอการดำเนินการซื้อขายให้แล้วเสร็จตามมติผู้ถือหน่วย การลงนามเมื่อวันที่ 30 ตุลาคมจึงยังไม่ใช่การยืนยันว่าการโอนทรัพย์สินและการชำระราคาทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์แล้ว